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Quali sono le tappe per la costruzione di un edificio?

October 3, 2016

Avete deciso di iniziare la costruzione di un edificio e non sapete esattamente cosa dovete fare?

“Anche gli edifici sono figli della Terra e del Sole”– Frank Lloyd Wright

Di seguito potrete scoprire i passi più importanti da seguire per portare a buon fine la costruzione del vostro edificio:
1. La valutazione dei costi
Prima di iniziare il percorso, dovrete valutare i costi, affinché sappiate esattamente qual è il vostro limite di spesa.
2. L’ottenimento del Certificato Urbanistico per il terreno sul quale si desidera costruire. Le informazioni riguardanti l’ottenimento dello stesso le potrete ricevere dagli uffici Comunali locali.
3. L’acquisto del terreno
Tutti i dettagli relativi al terreno li potrete trovare presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
4. L’ottenimento delle licenze / delle concessioni richieste tramite il Certificato Urbanistico. Le licenze richieste differiscono in base al tipo di costruzione.
5. L’ottenimento del permesso di costruzione
Il permesso di costruzione è l’atto che conferisce il diritto di costruire. Questo atto è valido per una durata di 24 mesi e viene emesso entro 30 giorni, da parte del presidente del consiglio comunale oppure del sindaco.
6. L’esecuzione della costruzione
L’esecuzione dei lavori verrà seguita da parte del capo cantiere. Quest’ultimo elaborerà il fascicolo tecnico della costruzione.
7. La ricezione finale
L’ultimo passo è quello della ricezione finale. Esso viene eseguito tramite un Processo Verbale di Ricezione e rappresenta quell’atto tramite il quale l’investitore dichiara l’accettazione della presa in carico dei lavori eseguiti.

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